Projet d’aménagement du quartier de Bercy Le projet d’aménagement du quartier de Bercy prévoit un renouvellement urbain, une requalification de l’espace, une amélioration de l’environnement et des orientations en terme de liaisons. Le périmètre d’aménagement est délimité au Nord par l’avenue Winston Churchill et la rue Marius Delcher, à l’Ouest par le boulevard périphérique, au Sud par le quai de Bercy et à l’Est par l’avenue de la Liberté. Une étude est tout particulièrement menée sur l’ouverture du quartier de Bercy avec un projet de liaison avec la ville de Paris, par le prolongement de la rue Baron Leroy, et en tenant compte des nouvelles réalisations de Bercy-Paris. Pour le Maire de Charenton, Jean-Marie Brétillon, « l’objectif est de désenclaver le quartier de Bercy, de l’ouvrir sur la ville. Le projet consiste à réaliser un nouveau quartier mixte, comprenant un programme de logements diversifiés, des bureaux, des commerces, des espaces verts, des équipements publics, avec la création de liaisons au-dessus des voies S.N.C.F. et un lien permettant un échange avec le quartier existant. La participation des Charentonnais, des Mauritiens, des associations locales ou de toutes autres personnes concernées par l’aménagement du quartier de Bercy, sera donc précieuse pour enrichir le projet ». Depuis le 1er janvier 2009, c’est la Communauté de Communes Charenton – Saint Maurice qui porte ce projet dans le cadre de ses compétences d’aménagement de l’espace urbain territorial. Exposition et réunion publique Des expositions et une réunion publique ont eu lieu à chaque étape de l’avancement du projet. Une information permanente sera diffusée sur le site Internet et dans les journaux municipaux des deux villes. Des registres seront ouverts aux Services Urbanisme pour recevoir les observations des Charentonnais et des Mauritiens. La Communauté de Communes Charenton - Saint Maurice a signé en septembre 2009 une convention constitutive de groupement de commandes avec la Ville de Paris. Celle-ci porte sur deux études, une sur les déplacements urbains et l'autre sur le développement économique et commercial du secteur, et ce sur le périmètre parisien et charentonnais. Ces études se déroulent sur une période d'environ 5 mois et seront prises en compte dans le dossier d'étude d'impact de la future opération d'aménagement. Une prochaine étape de la concertation sera organisée au cours du 3ème trimestre 2010. A la fin de cette procédure de concertation, un bilan sera dressé et mis à la disposition du public.
Projet d'aménagement du quartier de Bercy	Les principales caractéristiques du quartier une localistion stratégique un pôle économique majeur, un quartier résidentiel important un site enclavé une secteur voué à évoluer
Les orientations stratégiques Bercy/Paris / Bercy/Charenton, une problématique commune Bercy/Paris / Bercy/Charenton, à la recherche du chaînon manquant	Le document d'urbanisme applicable : le PLU un périmètre d'étude inscrit au PLU de Charenton extraits des orientation du Plan Local d'Urbanisme
La situation foncière un secteur composé de grandes propriétés	Les grands objectifs d'aménagement de nouvelles liaisons le développement d'un quartier mixte la réinplantation ou transfert d'activités importantes

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OPERATION PROGRAMMEE D'AMELIORATION DE L'HABITAT (OPAH)

DU "VIEUX BOURG "

LA RÉNOVATION EST ENGAGÉE !

Un projet global de quartier

Au vu des éléments observés dans l’étude pré-opérationnelle réalisée fin 2007, la Ville a conclu à l’opportunité du lancement d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat. De plus, la création future d’un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (E.H.P.A.D.), la reconstruction et l’agrandissement de l'école des 4 Vents ainsi qu’un programme immobilier qualitatif en cours sur le secteur Gabriel Péri, ont conduit la Ville à étendre son action de revalorisation au parc privé existant.
La mise en place de l’O.P.A.H. permet ainsi d’accompagner un projet global de quartier dans une dynamique de valorisation patrimoniale.

L'O.P.A.H. "Vieux Bourg" a également une particularité. Elle est la première dans le Département à utiliser le Diagnostic de Performance Energétique comme critère d’évaluation du projet de réhabilitation. Autant dire que cette opération est donc largement placée sous l’égide de la rénovation durable.

650 logements situés dans le périmètre de l’OPAH sont concernés

- Rue de Paris dans sa partie semi-piétonne (côté pair du n° 2 à 44 et impair du n° 5 à 29) ;
- Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (côté impair du n° 1 à 7) ;
- Rue Gabriel Péri (côté pair du n° 4 à 12 et impair du n° 3 à 25 – y compris le 10, Villa des 4 Vents) ;
5 adresses sont rattachées à ce triangle : 9 quai des Carrières – 25/26/27 quai des Carrières – 23 bis rue Victor Hugo – 41 rue Gabrielle et le 59 rue de Paris.

Le dispositif d’O.P.A.H. permet aux propriétaires occupants ou aux bailleurs des immeubles concernés, d’entreprendre des travaux d’amélioration dans leur logement ou sur les parties communes de l’immeuble, en bénéficiant de conseils et d’aides financières (sous certaines conditions) de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (A.N.A.H.), de la Ville ou d’autres organismes.
Le suivi-animation a été confié au PACT94. Mademoiselle Lise GARNIER est à la disposition des personnes intéressées tous les mercredis après midi de 15 h à 18 h aux services techniques 49 rue de Paris pour les conseiller dans leurs démarches de travaux, étudier les possibilités de subventions et les accompagner jusqu’à l’obtention des aides.

Contacts :

Mlle L.GARNIER (Pact94) Tél: 01.45.17.93.16

Service Urbanisme : 01.46.76.47.23

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P. P. R. I.

Lors du conseil municipal du 26 juin 2008, le P.P.R.I. (Plan de Prévention du Risque Inondation de la Seine et de la Marne) a été annexé au Plan Local d'Urbanisme de la Ville.

Occupation du domaine public fluvial (SEINE)

Deux arrêtés délimitant les zones de stationnement des péniches pris par les Voies Navigables de France et le Port Autonome de Paris les 13 septembre et 4 octobre 2007 sont affichés sur le panneau administratif face à la mairie (47 rue de Paris). Le dossier est à votre disposition au Service Urbanisme, aux jours et heures d'ouverture habituelle.

Informations

La campagne de ravalement suit son cours sur l'ensemble du territoire communal. Elle concerne les propriétaires privés et copropriètaires qui n'ont pas respectés la règle décennale prescrite par l'arrêté prefectoral N° 79/453 du 12 février 1979 et dont les immeubles présentent un état de vétusté tel qu'ils nécessitent une complète rénovation des façades.

Utile pour la préservation autant que pour l'aspect extérieur, le ravalement de votre immeuble est un acte important pour la sauvegarde du patrimoine et participe à l'amélioration du cadre de vie.

Pour toutes informations concernant le ravalement de votre immeuble, contactez le service urbanisme au 01.46.76.47.23.

Subventions pour travaux

Propriétaires privés, vous avez des travaux à réaliser dans un logement que vous donnez en location, ou bien vous voulez réaliser des travaux dans le logement que vous occupez ?

L'ANAH peut vous accorder des subventions.

L'Agence Nationnale pour l'Amélioration de l'Habitat, établissement public administratif de l'Etat, accorde des subventions de 20 à 70% du montant des travaux.

Afin de connaître l'ensemble des conditions d'octroie ainsi que les engagements que cela implique, renseignez-vous auprès de la délégation du Val-de-Marne.

ANAH du Val-de-Marne

Direction Départementale de l'Equipement

12-14, rue des Archives. 94000 CRETEIL

Tél. 01.49.80.21.63

• Tout savoir sur le dossier de diagnostic technique annexé au contrat de vente

En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. Le dossier de diagnostic technique comprend, les documents suivants:

1. le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) anciennement (ERAP) Etat des Risques d'Accessibilité au Plomb. prévu aux art L.1334-5 et L.1334-6 du code de la santé publique.
2. l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante prévu à l'art L.1334-13 du code de la santé publique.
3. Llétat relatif à la présence de termites dans le bâtiment. prévu à l'art L.133-6 (ce document n'est pas obligatoire sur la commune de Charenton-le-Pont mais fortement conseillé)
4. l'état de l'installation intérieure de gaz naturel, prévu à l'art L. 134-6
5. dans les zones mentionnées au I de l'art L. 125-5 du code de l'environnement, L'état des risques naturels et technologiques prévu au deuxième alinéa du I du même article.
6. le diagnostic de performance énergétique, prévu à l'art L 134-1

 

Pour plus d'informations cliquez ici achat_quels_diagnostic

 

• Guide du voisinage

Un guide du voisinage est mis à la disposition du public au service urbanisme aux jours et heures d'ouverture au public. Ce guide traite des points suivants:

1. Les règles de la mitoyenneté
2. Les troubles de voisinage
3. Les procédures d'aide à la gestion des troubles de voisinage